很多人幸苦存钱就是为了有朝一日自己能拥有一套属于自己的房，但是当钱存的差不多了。购房的时候问题由来了，且不说各种手续。就说这个房产证土地证的问题。房产证土地证是今年来购房消费者们最大的疑问了。今天小编就好好的给各位解答。
对于购房的话很多人考虑最多的问题就是钱，当然钱这个问题也应该多考虑，但是在购房的时候，购房的各种流程各种知识，你应该获得的各种证件你也得要有一个了解不然万一遇到骗子的话那不是钱房两空了啊？今天我们就对购房知识中的房产证土地证做一个了解，看看房产证土地证的意义以及他们的重要性。下面我们一起了解一下吧。
房产证全名房屋所有权证，是购房消费者通过正规手段交易所取得房屋的合法使用权利，占有权利，收益和处分权利的证件。也是我们国家保护房屋所有权的合法凭证。房产证是有不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面证明。而在北京从2013年4月初的时候就开始办理新的房产证，这种新的房产证可以设置秘密。如果房屋所有权需要交易、抵押、变更的时候是需要密码才能办理，这样就有效防止了假冒的房产证给社会带来的危害了。
土地证的话就像房产证一样，也是证明不动产的凭证。不过土地证有分类，而且分为了三类下面我们一起看看分别是哪三类吧。
1、集体土地所有权证：此证是由县级政F对农民集体所有土地登记，核发集体土地所有权证，确认所有权。
2、集体土地建设用地使用权证：也是有县级政F对集体所有用于非农业土地进行登记，并且核发土地使用权证。
3、国有土地使用权证：需要县级以上的政F单位或者个人对使用的国有土地进行登记，并且合法土地使用权证。
房产证土地证之间的关系非常的简单明了，说的通俗易懂点吧就是土地有土地的权利，房产有房产的权利。而房产又是建立在土地上面的，所以建立合法的房产首先就要拥有合法的土地使用权利。这样的房产才是合法的房产，而咋购房的时候很多消费者表示没看到土地证。这样的情况有两种，一种是没有土地使用证的违法的，另一种是没有办理土地证的，可能是遗失了，自己去补办一个就可以了。有土地证的房屋相对要贵一点点不过有保障总比没保障好。
总结：对于房产证土地证小编还有一点要说，因为有的地方是三证合一或者两证合一的。所以要看你在那个地方，因为每个城市的政策是大同小异的。可能有点小小的不一样。网上很多人都说没有土地证没有什么问题，但是小编觉得还是要有土地证为好。这样的话以备以后国家政策的改变。这样也有完全的应对措施。房产证土地证的关系就给大家说这么多了。大家购房的时候一定要注意哦。
