眨眼间,18年就要接近尾声了,筒子们的买房大事也应该有个落实了,一年又一年,荆州的房价也是涨了一波又一波,从而现在一说起
房价这两个字,很多筒子的心情都是喜忧参半了。虽说近两年来荆州的房价涨的厉害,但规划建设是一刻都没有停过的,
知名房企的接连入驻也印证了这座千年古城的发展结果;买房除了要考虑房价这个因素外,真正意义上的第yi步其实还是从售楼部开始的,虽说网上搜集信息已经成为了很多人的准备工作,但买房这件大事还是要落实到实体看房上的,那么,当我们到售楼部时,应该向售楼部问一些什么样的信息才能更快的帮助我们买房呢?下面就跟着小编一起来看看吧!
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一、房价
我们都知道,
经济条件是决定买房的主要因素之一,从而房屋的价格也成为了考量的首要条件。一般来说项目对外公布的价格都为售出的整体均价,
实际价格是需要算上业主所选的户型、楼层与楼栋之后才有的,这也是为何各个楼层、楼栋等出来的价格不一样的原因了,因此购房者应该挑选心仪的户型或房源,了解具体的单价和总房款,以做到心理有数。
二、交房时间
项目在规划时,也会提前将交付的时间定好,当然具体还是要看实际工期的,这一点对业主来说,可以大致判断出最快的入住时间,特别是考虑到孩子上学问题的时候,那么交付时间也成为一大关注重点。
三、小区自带的配套与规划何时落实
每个项目在规划时,都会有自带一些配套与商业,在前期看房时,主要是通过沙盘与介绍来了解项目后期的发展,但这些规划何时建成与营业也会成为影响房价的因素之一,可以
详细问问商业项目具体是如何规划的、大致定位、何时开始动工等等,做到心中有数,更不要因此而影响到自己购房以后的生活。四、公摊面积
说到买房时一定会跟公摊扯上联系,
大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房等这些都是业主的公摊面积,它不仅关乎着业主后期实际使用面积的大小,也在一定程度上决定了生活的舒适度。
一般来说,高层住宅公摊的范围一般在15%-30%之间,如果你购买一套100㎡的住宅,套内面积的范围大约在70-85㎡之间。而且在收房验房的时候,公摊还有上下3%的误差,从而,在看房时一定要咨询清楚,以免产生不必要的纠纷。
五、车位配比
如今随着生活条件的提高,基本上很多家庭都会配置一台甚至几台车,私家车越来越多,也导致停车位的紧缺,
在小区做规划时,也会提前做好车位数量的配比,车位配比率高,也不会担心以后有了车没有地方停,车位配比率低,那很多人都要面临停车的难题。从而,不管现在的您是否有车,也一定要问清楚,为将来的生活做好准备,当然车位的收费标准、是否可售等详细信息也不能忽略。
六、售后
一般来说,在签约购房合同之后就是直接等待收房了,这期间至少是一到两年时间,除了准现房可能只需要半年,那么收房时您要牵扯到的问题就是售后了,
一方面,要仔细看合同上关于延迟交房的赔偿事项;另一方面,确认物业公司和开发商是否为同一家,如果不是,一旦出现了“扯皮”问题,究竟如何处理。免责声明:本文来自腾讯新闻客户端自媒体,不代表同城在线的观点和立场。